Altbau-Dusche modernisieren — was Klaus M. in Stuttgart lernte

Klaus M. hat 2019 ein Altbau-Reihenhaus in Stuttgart-West gekauft, Baujahr 1958. Das Bad war noch im Original-Zustand: pastellgrüne Fliesen, Eichenholz-Möbel, eine emaillierte Wanne mit einer Plastik-Duschtrennwand, die jeder Architekt sofort als „Bausünden-Klassiker" identifizieren würde. Hier seine Geschichte, wie aus dem Sechziger-Jahre-Bad eine zeitgemäße Dusche wurde — und was er heute, drei Jahre später, anders machen würde.

Die Ausgangssituation

Klaus hatte vier Probleme. Erstens: Die Wanne lief seit Jahren leicht aus, ein Bekannter hatte ihn vor dem Kauf gewarnt. Zweitens: Die Plastik-Trennwand sah lieblos aus, sie hing zudem schief. Drittens: Die Fliesen waren nicht überall dicht — er sah Feuchtigkeitsspuren am angrenzenden Schlafzimmer-Boden. Viertens: Das Bad war klein, gefühlte vier Quadratmeter, mit dieser Wanne sehr eng.

Sein Ziel: ein modernes, helles Bad mit einer offenen Walk-In-Dusche an der Stelle der alten Wanne. Sein Budget: zehn tausend Euro, an dem er sich strikt halten wollte.

Erste Lehrstunde — die Substanz

Bevor irgendetwas Schönes passieren kann, muss das Alte verstanden werden. Sein erster Schritt war ein Termin mit einem Sanitärinstallateur, der den Estrich und die Wandkonstruktion begutachtete. Was sie fanden: die Estrich-Abdichtung war nach DDR-Standard ausgeführt — was im Westen 1958 wenig sagt, aber im Klartext bedeutet, dass eine moderne Folienabdichtung fehlte.

Zweite Erkenntnis: Die Wand hinter der Wanne war ein Hohlraum, gefüllt mit Lehm und Stroh. Klassischer Altbau-Aufbau, der modernen Belastungen nicht standhält.

Sein Installateur sagte: „Das alte Bad einfach abreißen und neu machen geht, aber Sie brauchen erst die Substanz." Das war Lehrstunde Nummer eins: Altbau-Bäder sind nie nur Optik-Projekte. Die Substanz unter der Oberfläche bestimmt den wahren Preis.

Zweite Lehrstunde — der Plan

Klaus hatte gedacht, er würde im Wesentlichen die Wanne durch eine Walk-In tauschen. Drei Wochen Arbeit, alles fertig. In Wahrheit waren das fünf Wochen, weil:

Die alte Wandverkleidung musste komplett raus, um die Lehm-Substanz freizulegen.

Eine Vorsatzwand musste neu gemauert werden, um Wasser sauber an Wand und Boden weiterzuleiten.

Die Bodenkonstruktion brauchte einen neuen Estrich mit Gefälle — ein DDR-Estrich hatte das nicht.

Erst dann konnte die eigentliche bodengleiche Dusche gebaut werden, mit Glaspaneel, neuer Armatur, Wasserabweiser.

Lehrstunde Nummer zwei: Bei Altbau immer mit Faktor 1,5 auf die Bauzeit rechnen. Was im Neubau drei Tage dauert, dauert im Altbau eine Woche, weil immer eine Überraschung dazwischenkommt.

Dritte Lehrstunde — die unerwarteten Kosten

Klaus hatte zehn tausend Euro Budget angesetzt. Realität: zwölf tausend acht hundert. Wo gingen die zusätzlichen 2.800 Euro hin?

Asbest-Verdacht in der alten Fliesenkleber. Ein Probestück musste ins Labor, zwei Wochen Wartezeit, vierhundert Euro Kosten. Glücklicherweise nicht asbesthaltig, aber das Risiko bestand.

Eine durchgerostete Wasserleitung, die niemand hatte vermuten können. Acht Meter neue Leitung plus zwei Wand-Stemm-Arbeiten. Achthundert Euro extra.

Eine alte Elektroleitung, die im Bad-Bereich nicht mehr den heutigen Vorschriften entsprach. Mussten neu verlegt werden, sonst hätte er bei späteren Wand-Bohrungen ein Sicherheitsproblem. Sechshundert Euro.

Lehrstunde Nummer drei: Im Altbau sind 25–30 % Reservebudget keine Option, sondern Pflicht.

Vierte Lehrstunde — was Klaus heute anders machen würde

Drei Jahre danach sitzen wir im fertigen Bad. Es sieht wunderbar aus, funktioniert tadellos. Trotzdem hat Klaus eine Liste.

Er hätte mehr Geld in die Bodenheizung investiert. Sie geht nur bis zur Duschtür, was sich heute manchmal wie eine vergessene Sache anfühlt. Tausend Euro mehr hätten das ganze Bad warm gemacht.

Er hätte die Duschkabine etwas größer planen sollen. Sie ist hundert mal hundert Zentimeter, was in der Theorie ausreicht, aber eng wirkt. Hundertzwanzig mal achtzig wäre besser gewesen — gleiche Quadratmeter, andere Wirkung.

Er hätte sich beim Glas für matt-strukturiert entschieden, nicht für klar. Klar zeigt jeden Kalkfleck, jeden Wassertropfen, sieht selbst nach Wochenpflege nie wirklich rein aus. Matt-strukturiert verzeiht mehr.

Was Altbau-Renovierer vom Klaus lernen können

Erstens: Die Substanz vor der Optik. Wer beim Altbau zuerst die schöne neue Kabine plant und dann erst die Wand öffnet, plant zweimal.

Zweitens: Reservebudget einplanen. Mindestens zwanzig, besser dreißig Prozent.

Drittens: Beim Handwerker auf Altbau-Erfahrung achten. Es gibt Spezialisten, die einen Großteil ihrer Aufträge in 50er- und 60er-Jahre-Häusern machen. Die wissen, wo die typischen Risiken liegen — und wo die guten Substanzen sind, die man retten kann.

Viertens: Wer für die nächsten zwanzig Jahre planen will, sollte ein extra Wochenende investieren, um zu überlegen, was er später ändern möchte. Der Vorab-Einbau einer leeren Wandvorrichtung für eine spätere Bodenheizung kostet wenig — der Nachbau später kostet sehr viel.

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